冷清程度创两年新高 拉斯维加斯过半房产门可罗雀

  Lynam同时外示,异日几个季度的经济放缓实在会对楼市造成影响,他展望到2019年,当地待售房屋将平均必要4-6个月才能售出,而此前该周期仅为2.5-3个礼拜。

  大拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)公布的最新数据表现,现在拉斯维加斯有约1万套独栋住宅待售,截至11月终,其中约7000套住宅门可罗雀。

  这一表象与此前美国银走(BoA)的分析终局相相反。美银美林认为,随着美联储的加息,居民房屋贷款成本一向增补,美国的房地产市场亲炎正在降温,现房出售达到巅峰,新房出售已经落后于经济增进,房地产市场即将迎来拐点。

  按照美国11月发布的标准普尔Logic Case-Shiller房价指数,拉斯维加斯所处的南内华达州9月房屋价格同比上涨了13.5%,而指数表现全国房价上涨幅度仅为5.5%。其中,拉斯维加斯不息第四个月成为指数统计的20个城市中房价增速最快的市场。

  文章来源:华尔街见闻

  2018年美国经济的高速发展推动了以拉斯维加斯为始的矮房价地区价格水涨船高,但天下异国不散的宴席,随着美联储加息的推进,房屋买家开起从市场退守。

  华尔街见闻曾经挑及,今年11月美国抵押贷款银走协会(MBA)公布的数据表现,房贷利率已升至8年新高,令正本有意增置房屋的人萌生退意。富国银走数据也表现,2018年三季度美国住房贷款申请总额同比下跌22%,触及08年金融危机以来的最矮程度。

  该数值较2017年同期上涨了54%,同时也是拉斯维加斯谷两年以来的最高点。

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  现在的形式对房产的拥有者来说也许专门有利,但对于即将购房的民多来说却并不是益新闻。

  另外,钻研机构TS Lombard的经济学家在钻研通知中挑及,今年美国幼我资产配置情况表现,现在是美国历史上第三次展现股票占幼我净资产的比例大于房地产。而此前的两次翻转后不久都展现了熊市。

  越来越高的购房成本将美国房地产推上了一个主要被高估的位置。

  内华达州房产经纪人协会新任主席Keith Lynam则认为,情况还不至于太糟。

义务编辑:李园

  据多家外媒报道,Lynam称,六个月前的房价涨势是不能赓续的,现在,美国的房地产市场已经从高速的增进中回归平常,并挑醒拉斯维加斯居民不要惊慌。

  在近期的降温之前,拉斯维加斯房屋市场在以前的近一年时间里专门火爆。

  房地产市场在一片火炎之中突然冷却,与2008年经济危机前的状况极为相通,这一表象难免引发了市场的忧忧郁。

  但就在房价水涨船高的同时,原由购房抵押贷款利率的上升,民多购房的亲炎逐渐消退,美国房产市场表现出降温迹象。最先受到冲击的是纽约、旧金山、西雅图等炎门城市的房地产市场,紧接着,经济放缓的影响蔓延到了以拉斯维加斯为代外的冷门城市。

  购房亲炎骤降也许是熊市的预兆

posted @ 18-12-19 03:11 admin  阅读:

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